Правительство России утвердило условия новой программы льготной ипотеки. Запуск ипотеки под 6,5% 16 апреля анонсировал президент.
Льготные условия распространяются только на кредиты, оформленные в период с 17 апреля по 1 ноября (включительно) 2020 года. Получить ипотеку под 6,5% (ставка фиксируется на весь срок) может любой российский гражданин, покупающий жильё на первичном рынке (в том числе на условиях долевого строительства), если только он не предпочтёт другую программу господдержки - семейную, сельскую или дальневосточную ипотеку (субсидии не суммируются, а ставки по перечисленным программам ещё ниже). Единственными ограничениями для заёмщика являются размер кредита и первоначальный взнос.
Размер кредита - не более 3 млн рублей (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - не более 8 млн рублей)
Первоначальный взнос - не менее 20%
Ставка - не более 6,5% годовых на весь срок
Сегмент - только первичный рынок
Банк не может устанавливать заёмщику ставку выше 6,5% годовых (за исключением периода до регистрации залога и случаев, когда заёмщик отказывается от страховки, но и тогда ставка ограничена). Государство через АО «ДОМ.РФ» будет возмещать банку разницу между этой ставкой и уровнем «ключевая ставка, действующая на начало месяца, плюс три процентных пункта». В мае-июне эта планка будет составлять 8,5%, что примерно соответствует среднерыночным ставкам (8,69% в марте). Однако планка субсидирования будет понижаться вслед за ключевой ставкой, в то время как для заёмщика ставка останется неизменной. То есть, для банков предложенные государством условия не очень-то выгодны. Кроме того, в тех случаях, когда банк добровольно сделает ипотеку ещё дешевле, государство не увеличит субсидии - они всё равно будут отсчитываться от 6,5%.
Тем не менее правительство полагает, что и банки, и заёмщики заинтересуются программой. Ожидается, что в её рамках будет выдано до 250 тысяч ипотечных кредитов общим объёмом 740 млрд рублей - именно эта сумма является лимитом программы. Для сравнения: за весь 2019 год выдано 1,27 млн кредитов на общую сумму 2,85 трлн рублей, примерно треть из них были взяты на покупку первичного жилья.
ВЫБРАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ИЗ
БОЛЕЕ 600 ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ РОССИЙСКИХ БАНКОВ
БОЛЕЕ 600 ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ РОССИЙСКИХ БАНКОВ
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ
БЕЗ ВИЗИТА В БАНК
БЕЗ ВИЗИТА В БАНК
СТАВКИ ОТ 2% ГОДОВЫХ
Господдержка 2020